4 Cam-Sanmihaiu German -140Mp-P+M-Teren 600Mp-Front S= 17m-149999 Euro

CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare in exlusivitate o Casa individuala cu 4 camere, aceasta este decomandata si situat in localitatea Sanmihaiu German pe strada Paris, este asezata central la o distanta de 10 minute fata de punctele importante ale orasului cum ar fi Centrul Comercial Shopping City Timisoara si respectiv la 15 minute fata de Centrul orasului Timisoara, Facultatea de Medicina Timisoara, Universitatea Politehnica Timișoara, 17 de minute de Centrul Comercial Iulius Town

Casa este pretabila atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta a casei, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 600- 650 de Euro.

In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmacii, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc.

Constructia a fost finalizata in cursul anului 2012, aceasta se prezinta in perfecta stare, nu prezinta nici un fel de probleme din puct de vedere al constructiei si este exact ca in pozele de prezentare .

Casa este construita pe parter + etaj cu acces in pod, acesta este anvelopata ( izolat termic cu polistiren grafitat de 10 cm ), astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici.

Toata constructia casei este pe structura de beton ( Stalpi, centuri, grinzi), peretii interiori, cat si cei exteriori sunt construiti din caramida Porotherm de 25 de cm. Podul este izolat in totalitate cu spuma poliuretanica , iar acoperisul este din tigla de beton Bramac.

Imobilul este inscris in cartea funciara si este liber de sarcinii, se poate vinde oricand.

Suprafata casei se desfasoara pe 140 de mp utili + terasa cu o suprafata de circa 30 mp. Aceasta detine un teren de 600de mp si un front stradal de 17m.

Casa beneficiaza de 4 locuri de parcare, poarta de acces auto , garaj si curte amenajata pe toata suprafata terenului cu pavaj si pomi fructiferi.Totodata casa beneficiaza si de o piscina cu sistem propiu de filtrare a apei si de un loc special amenajat pentru gratar

Casa este decomandata si structurata astfel :

Parter : Hol acces, Living open space cu Bucataria si acces terasa spate , Baie cu geam si dus cu rigola si perete de sticla, Spatiu Tehnic si garaj cu acces din Living

Etaj :Hol, Baie cu cada si Geam, Dormitor 1 si Dormitor 2 ambele cu deschidere spre balcon, Dormitor 3

Incalzirea casei se efectueaza prin centrala termica cu peleti Ferroli Biopellet Pro 30Kw si calorifere iar ca sistem te backup exista si o centrala electrica Romstal.

Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Curent, Apa, Fosa septica, Fibra Optica, Panouri solare cu Baterie si Invertor de 6,5Kw ).

Imobiliul beneficiaza de spatiu de depozitare in pod pe toata suprafata. Accesul in pod se realizeaza prin cadru unei scari interioare retractabile de la etaj aflata in hol.

In camera tehnica se afla centralele termice si sistemele de filtrare a apei

Acesta detine urmatoarele dotari :

- Usa dubla de termopan la intrare,
- Panouri Solare cu baterie si invertor Huawei de 6,5Kw
- Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric trifazic , prize si intrerupatoare, )
- Instalatie sanitara noua in toata casa
- Centrala termica pe condensare cu termostat pentru reglarea temperaturii si sistem propiu de curatare
- Calorifere in toata casa inclusiv pe casa scari si bai
- Sistem filtrare a apei
- Geamuri termopane de culoare antracit la exterior si de culoare alba la interior, dotate cu pervaze
- Wireless si fibra optica,
- Gresie si faianta in Hol, Baii, Bucatarie, Living, Casa scari si Terasa
- Mobilier de calitate superiora
- Parchet cu nuanta de castan in cele Trei dormitoare si Living
- Usi interioare de lemn cu nuanta de castan

La constructia imobilului, s-au folosit materiale de inalta calitate, atat pe partea de ridicare a cladirii cat si pe partea exterioara. Se pot oferii la cererea clientului poze din timpul constructiei, cat si documente ce atesta construirea casei.

Pret: 150.000 Euro ! Negociabil

Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale )

Se ofera consultanta financiara gratuita in vederea obtinerii unui credit bancar prin colaboratorii nostri, acestia avand cele mai bune oferte din piata bancara.

Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon