3 Cam-Lux-Braytim-5Min de Spitalul Judetean-Mobilat-60MP-2 Loc Parcare

CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, decomandat, situat intr-o zona linistita, in zona Braytim, este asezat central, la o distanta de 5 minute de Spitalul Judetean Timisoara, respectiv 10 minute fata de alte puncte importante ale orasului cum ar fi Centrul orasului Timisoara, Facultatea de Medicina Timisoara, Universitatea Politehnica Timișoara, Universitatea de Vest Timisoara, 12 min de Centrul comercial Iulius Town si Centrul Comercial Shopping City Timisoara

Imobilul este pretabil atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta a apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 550 de Euro - 600 de Euro.

In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmacii, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc.

Apartamentul este situat la etajul 2, este in perfecta stare, se prezinta la fel ca in pozele de prezentare, nu prezinta nici un fel de defect din punct de vedere al constructiei.

Tot sistemul electric din apartament este nou ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare ), la fel si Instalatia de incalzire ( Centrala termica in condensare si sistemul de incalzire in pardoseala )

Toate finisajele interioare sunt noi si de o calitate superioara ( Parchet, Gresie, Faianta, Usi interior, Corpuri iluminat ). Tot design-ul interior al apartamentului a fost realizat de catre designer.

Tot mobilierul, cat si electrocasnicile din apartament sunt noi

Blocul se afla pe o structura de P+2, acesta este anvelopat ( izolat termic cu polistiren de 10 cm ), astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici. Acesta a fost construit in anul 2015, folosindu-se cele mai bune materiale de constructie ( se pot dovedi prin facturi si fotografi / video-uri privind constructia )

Blocul are ca dotari urmatoarele :

- Este securizat video pe toata suprafata complex-ului
- Este securizat cu videointerfon, geamuri termopan pe casa scarii, usa de termopan la intrare si acoperiș din țiglă de beton Bramac.

Apartamentul este inscris in cartea funciara, ca si apartament cu 3 camere cu numar. Acesta detine si 2 locuri de parcare, inscrise in CF ( Cartea Funciara )

Suprafata apartamentului se desfasoara pe 60 de mp utili, la care se adauga un balcon cu o suprafata de 6 mp

Apartamentul este decomandat si structurat astfel : Hol, Dormitor 1, Dormitor 2, Living open - space cu Bucatarie avand deschidere spre balcon (Bucataria este inchisa integral in sticla, astfel este separata de living, dar in acelasi timp sa pastrat luminozitatea ) Hol 2, Baie cu cada, wc incastrat in perete si geam

Incalzirea apartamentului se efectueaza prin sistem de incalzire in pardoseala pe toata suprafata prin intermediul centralei termica prin condesare.

Apartamentul beneficiaza si de aparat de aer conditionat de 12.000 BTU pentru confortul termic, atat vara cat si iarna.

Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ).

Imobilul se vinde mobilat si utilat complet ( Tot mobilierul din apartament a fost executat la comanda ), incluzand astfel urmatoarele:

- Bucatarie : Mobilier bucatarie executat la comanda, electrocasnice ( Frigider, Plita incorporabila, Cuptor incorporabil, Hota, Masina de spalat vase ) Masa cu 3 scaune, Centrala termica in condensare
- Living: Mobilier Living, Canapea extensibila, Masuta cafea extensibila, Aer conditionat
- Dormitor 1 : Mobilier Dormitor, Pat dublu cu saltea, 2 noptiere
- Baie : Mobilier baie, Wc incastrat, Cada
- Hol : Mobilier de depozitare haine, Mobiler de depozitare, Masina de spalat rufe, Cuier cu pantofar

Acesta detine urmatoarele dotari:

- Usa metalica la intrare,
- Videointerfon,
- Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, corpuri de iluminat )
- Instalatie sanitara noua baie si bucatarie
- Incalzire in pardoseala in fiecare camera, inclusiv in baie
- Geamuri termopane cu pervaze, draperii si perdele
- Wireless si fibra optica,
- Mobilier baie, Wc incastrat, geam
- Gresie si faianta in Bucatarie, Baie si Balcon
- Parchet cu nuanta de castan in Living, Dormitoare si Hol
- Usi interioare de lemn cu nuanta de castan

La constructia imobilului, s-au folosit materiale de inalta calitate, atat pe partea de ridicare a cladirii cat si pe partea exterioara.

Pret: 122.000 Euro ! Negociabil !

Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale )

Se ofera consultanta financiara gratuita in vederea obtinerii unui credit bancar prin colaboratorii nostri, acestia avand cele mai bune oferte din piata bancara.

Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon /