2Cam-Lux-Torontalului-Etaj 1-Mobilat-67MP-Balcon 10MP-Parcare subteran

CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat intr-o zona linistita, in zona Torontalului, este asezat central, la o distanta de 5 minute de Centrul comercial Iulius Town, respectiv 7 minute fata de alte puncte importante ale orasului cum ar fi Centrul orasului Timisoara, Facultatea de Medicina Timisoara, 10 min de Universitatea Politehnica Timișoara, Universitatea de Vest Timisoara, 12 min de Centrul Comercial Shopping City Timisoara si Spitalul Judetean Timisoara

Imobilul este pretabil atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta a apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 550 de Euro - 600 de Euro.

In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmacii, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc.

Apartamentul este situat la etajul 1, este in perfecta stare, se prezinta la fel ca in pozele de prezentare, nu prezinta nici un fel de defect din punct de vedere al constructiei.

Tot sistemul electric din apartament este nou ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare ), la fel si Instalatia de incalzire ( Centrala termica in condensare si calorifere ).

Toate finisajele interioare sunt noi si de o calitate superioara ( Parchet, Gresie, Faianta, Usi interior, Corpuri iluminat ) . Tot design-ul interior al apartamentului a fost realizat de catre designer.

Tot mobilierul, cat si electrocasnicile din apartament sunt noi

Blocul se afla pe o structura de P+5, acesta este anvelopat ( izolat termic cu polistiren de 10 cm ), astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici. Acesta a fost construit in anul 2018, folosindu-se cele mai bune materiale de constructie ( se pot dovedi prin facturi si fotografi / video-uri privind constructia )

Blocul are ca dotari urmatoarele :

- Este securizat video pe toata suprafata complex-ului
- Accesul in complex-ul de blocuri este securizat prin bariera auto si se face doar cu telecomanda
- Parcare subterana si exterioara
- Este securizat cu interfon, geamuri termopan pe casa scarii, usa de termopan la intrare, lift si acoperiș.

Apartamentul este inscris in cartea funciara, ca si apartament cu 2 camere cu numar. Acesta detine si 1 loc de parcare, inscris in CF ( Cartea Funciara )

Suprafata apartamentului se desfasoara pe 67 de mp utili, la care se adauga un balcon cu o suprafata de 10 mp

Apartamentul este decomandat si structurat astfel : Hol 1, Living open - space cu Bucatarie avand deschidere spre balcon, Hol 2 cu biblioteca si dressing, Dormitor, Baie cu cada si geam

Incalzirea apartamentului se efectueaza prin centrala termica prin condesare cu termostat, sunt instalate calorife noi, inclusiv in baie.

Apartamentul beneficiaza si de aparat de aer conditionat Daikin de 12.000 BTU pentru confortul termic, atat vara cat si iarna.

Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ).

Imobilul se vinde mobilat si utilat complet ( Tot mobilierul din apartament a fost executat la comanda ), incluzand astfel urmatoarele:

- Bucatarie : Mobilier bucatarie executat la comanda, electrocasnice ( Frigider incorporat Teka, Plita incorporabila Teka, Cuptor incorporabil Teka, Cuptor cu microunde incorporabil Teka, Hota Teka ) Insula cu sertare ( Masa ) cu 3 scaune, Centrala termica in condensare
- Living: Mobilier Living, Canapea extensibila, Tv, Aer conditionat Daikin
- Dormitor 1 : Pat dublu cu saltea, 2 noptiere, Comoda, Dulap triplu de haine
- Baie : Mobilier baie, Cada
- Hol : Mobilier de depozitare haine, Mobiler de depozitare, Masina de spalat rufe Teka, Cuier cu pantofar, Biblioteca, Birou cu scaun

Acesta detine urmatoarele dotari:

- Usa metalica la intrare cu incuietoare Brixia
- Interfon,
- Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, corpuri de iluminat )
- Instalatie sanitara noua baie si bucatarie
- Calorifere de otel in fiecare camera, inclusiv in baie
- Geamuri termopane cu pervaze, draperii si perdele
- Wireless si fibra optica,
- Mobilier baie si cada
- Gresie si faianta in Bucatarie, Baie, Hol si Balcon
- Parchet cu nuanta de castan in Living si Dormitor
- Usi interioare de lemn cu nuanta de castan

La constructia imobilului, s-au folosit materiale de inalta calitate, atat pe partea de ridicare a cladirii cat si pe partea exterioara.

Pret: 137.000 Euro ! Negociabil !

Pretul locului de parcare de la subteran este de 10.000 de Euro. Acesta este inscris in cartea funciara ( C.F. ) separat fata de apartament.

Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale )

Se ofera consultanta financiara gratuita in vederea obtinerii unui credit bancar prin colaboratorii nostri, acestia avand cele mai bune oferte din piata bancara.

Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon /