2Cam-Giroc-Lux-7 Min de Spitalul Judetean-Mobilat-50MP-110000 Euro

CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere decomandat, situat in Giroc, zona centrala, la o distanta de 7 minute de Spitalul Judetean Timisoara, respectiv 10 minute fata de alte puncte importante ale orasului cum ar fi Centrul orasului Timisoara, Facultatea de Medicina Timisoara, Universitatea Politehnica Timișoara, Universitatea de Vest Timisoara, 12 min de Centrul comercial Iulius Town si Centrul Comercial Shopping City Timisoara

Imobilul este pretabil atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta a apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 450 de Euro -500 de Euro.

Apartamentul in momentul de fata se afla in regim hotelier in sistem airbnb si produce venituri, gradul de ocupare al imobilului fiind de peste 90 % pe luna, aducand un venit lunar de peste 800 de Euro lunar. Se pot verifica veniturile lunare

In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmacii, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc.

Apartamentul este situat la etajul 1, este in perfecta stare, se prezinta la fel ca in pozele de prezentare, nu prezinta nici un fel de defect din punct de vedere al constructiei.

Tot sistemul electric din apartament este nou ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare ), la fel si Instalatia de incalzire ( Centrala termica in condensare si sistemul de incalzire in pardoseala )

Toate finisajele interioare sunt noi si de o calitate superioara ( Parchet, Gresie, Faianta, Usi interior, Corpuri iluminat )

Tot mobilierul, cat si electrocasnicile din apartament sunt noi si de cea mai inalta calitate.

Blocul se afla pe o structura de P+3, acesta este anvelopat ( izolat termic cu polistiren de 10 cm ), astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici. Acesta a fost construit in cursul acestui an, folosindu-se cele mai bune materiale de constructie

Blocul are ca dotari urmatoarele :

- Accesul in complex-ul de blocuri este securizat prin bariera auto, accesul se face doar cu telecomanda
- Este securizat video pe toata suprafata complex-ului
- Este securizat cu interfon, geamuri termopan pe casa scarii, usa de termopan la intrare si acoperiș din țiglă de beton Bramac.

Apartamentul este inscris in cartea funciara, ca si apartament cu 2 camere cu numar. Acesta detine si un loc de parcare, inscris in CF ( Cartea Funciara )

Suprafata apartamentului se desfasoara pe 50 de mp utili la care se adauga si un balcon deschis cu o suprafata de 6 mp utili

Apartamentul este decomandat si structurat astfel : Hol,Living open - space cu bucatarie avand acces spre un balcon deschis,Baie cu dush , rigola si perete de sticla, Dormitor

Incalzirea apartamentului se efectueaza prin sistem de incalzire in pardoseala pe toata suprafata prin intermediul centralei termica prin condesare.

Se poate monta si aparat de aer conditionat la cererea clientului inclus in pretul de promovare.

Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ).

Imobilul se vinde mobilat si utilat complet ( Tot mobilierul din apartament a fost executat la comanda ), incluzand astfel urmatoarele:

- Bucatarie : Mobilier bucatarie din MDF , electrocasnice ( Frigider Plita pe gaz , Hota, Cuptor cu microunde,Masina spalat vase) Centrala termica prin condensare,Mini bar ,Masa tip insulita cu 4 scaune
- Living:Mobilier living, Canapea,masuta cafea, Tv led,
- Dormitor: Dulam tip Dresing panoramic cu sticla, Pat dublu cu saltea,Tv.,2 noptiere
- Baie : Mobilier baie , Cabina de dus cu rigola si perete de sticla, Wc incastrat.
- Hol : Dulap dublu cu rafturi si spatiu de depozitare MDF , Uscator de haine, Masina de spalat rufe .

Acesta detine urmatoarele dotari:

- Usa metalica la intrare,
- Interfon,
- Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, corpuri de iluminat )
- Instalatie sanitara noua baie si bucatarie
- Incalzire in pardoseala pe toata suprafata apartamentului
- Geamuri termopane tripan(Salamander) cu pervaze, draperii si perdele
- Wireless si fibra optica,
- Mobilier baie si Cabina de dush
- Usi interioare de lemn PortaDors

La constructia imobilului, s-au folosit materiale de inalta calitate, atat pe partea de ridicare a cladirii cat si pe partea exterioara.

Pret:110000 Euro- Negociabil !

Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale )

Se ofera consultanta financiara gratuita in vederea obtinerii unui credit bancar prin colaboratorii nostri, acestia avand cele mai bune oferte din piata bancara.

Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon