2 cladiri pe 1960 mp teren, finisari de top, Sanpetru - Brasov

Proprietate Sanpetru – Str. Meschendorfer
Suprafata construita desfasurata – 562 mp + anexe – 96 mp
Suprafata totala teren – 1960 mp

Proprietatea se afla in centrul vechi, pe cea mai buna strada din Sanpetru si este desfasurata pe un teren de 1960 mp., avand toate utilitatile, zona linistita, fara santier in jur. Actele sunt la zi, casa este intabulata, fara ipoteci sau alte probleme. Este compusa din 2 corpuri de cladire:

O cladire de 352 mp, suprafata desfasurata, a doua cladire de 210 mp, suprafata desfasurata, cu beci (67 mp), la care se mai pot aduga: foisorul (28mp), garaj (30mp), atelier (28mp), sopron, sera, etc..
Proprietatea este in zona saseasca, pe strada asfaltata, linistita, nu se mai construieste imprejur, cu vedere inspre Tampa, Postavarul, Bucegi, Piatra Craiului, Fagaras, Dealul Lempes.

Cladirea 1:
Este compusa din urmatoarele: la parter hol 1 intrare, baie cu cabina dus, wc, bideu, bucatarie, camara, zona tehnica, sufragerie, living, dormitor 1; scara interioara spre mansarda, 3 intrari-iesiri independente din-spre curte. Suparafata desfasurata parter 176mp, aprox. 130 mp utili. La mansarda: scara interioara, hol 2, dormitor 2 cu balcon, dressing, hol 3, baie cu cabina dus, wc, bideu si jacuzzi , dormitor 3, (actualmente birou) si dormitor matrimonial 4. Suprafata mansardei este de inca 130 mp. Camerele sunt mari, aerisite, luminoase, finisari de bun gust.
Total cladirea 1 – 352 m.p. suprafata desfasurata, suprafata utila aprox. 260 mp, 6 camere mari.
Finisarile sunt de categoria lux, gresie, faianta, Italia, Spania, parchet triplu stratificat (nu laminat), lemn cires, sistem performant de monitorizare - video de la distanta, sistem alarma, televiziune si internet prin fibra optica de la 2 furnizori etc.
Are izolatii termice exterioare de 10 cm, pereti exteriori grosi de aprox. 50 cm, acoperisul are la interior izolatie cu spuma poliuretanica in strat de 5 cm. la interior pe astereala, urmata de 30 cm. vata minerala, folii, rigips, etc. Usile, ferestrele sunt din lemn stratificat, termopan, iar la mansarda sunt ferestre Fakro din lemnn stratificat. Am poze de la toate fazele renovarilor.
Casa este in cea mai mare parte independenta energetic, avand montate panouri fotovoltaice solare, 7 KW/h, care produc aproximativ de 3 ori mai mult curent decat se consuma, 4 panouri solare pentru apa calda menajera, boiler apa calda menajera 200 l., centrala incalzire si apa calda in condensare pe gaz metan, termosemineu pe lemne care este de fapt tot o centrala care produce caldura in calorifere si apa calda, instalatie electrica 220 si 380V., fantana cu pompa pentru alimentarea cu apa a curtii, serei si gradinii. Proprietatea este legata la reteaua electrica, de gaz, de apa si canalizare a comunei.
Performanta energetica ridicata, A +, A

Cladirea 2:
Casa saseasca, compusa din 2 camere foarte mai, veranda, hol, baie, cu wc, bideu, cada, living mare cu bucatarie mobilata, utilata, open space, aprox. 70 mp., cu parchet din pluta naturala, geamuri termopan, un dormitor cu tavan casetat din lemn, grinzi originale inscriptionate 1837, reconditionate, in stare excelenta, fara carii; centrala noua pe gaz. Beciul este de aprox. 67 mp. compus din 2 incaperi, in stil sasesc, cu bolta din caramida, care poate pastra in cele mai bune conditii peste 2000 l. de vin + muraturi, conserve, legume, alimente, etc. Casa necesita anumite renovari (se poate construi o mansarda peste suprafata podului de aprox. 140mp). Performanta energetica ridicata, B, B
Curtea este foarte mare, cu gazon si pavele puse recent, lampi solare, instalatie de apa peste tot. In curte mai exista un foisor de aprox. 28 mp, o magazie/garaj de 30 m, un atelier de 28 mp, inca o magazine scule pentru gradina, sopron acoperit pentru lemne, aprox. 20 mc., sera acoperita cu policarbonat de 24 mp., bolta cu vita de vie desfasurata pe 4 zone, din care anual se fac aprox. 200-250 l de vin. Mai avem gard viu minune, arbusti ornamentali, flori, etc.
In gradina sunt aprox. 60 de pomi: meri, peri, visini, ciresi, pruni, caisi, piersici, gutui, de unde recoltam in jur de 300 – 400 kg de fructe, straturi pentru ceapa, usturoi, dovlecei, rosii, castraveti, mazare, fasole, morcovi, etc.
Proprietatea se poate vinde si mobilata (contra cost separat), utilata cu tot ce trebuie.