2 Cam-Dacia-54 MP-2 Balcoane-3 min Iulius Town-Centrala-Mobilat-Utilat

CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat intr-o zona linistita, in zona Dacia, de 3 minute de Centrul Comercial Iulius Town, respectiv la 7 minute fata de alte puncte importante ale orasului cum ar fi Centrul orasului Timisoara, Facultatea de Medicina Timisoara, Universitatea Politehnica Timișoara, 12 minute de Spitalul Judetean Timisoara si Centrul Comercial Shopping City Timisoara,

Imobilul este pretabil atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 380 de Euro - 400 de Euro.

Apartamentul in momentul de fata se afla in regim hotelier in sistem airbnb si produce venituri, gradul de ocupare al imobilului fiind de peste 90 % pe luna, aducand un venit lunar de peste 600 de Euro lunar. Se pot verifica veniturile lunare

In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmaci, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc.

Apartamentul este situat la etajul 5, este in perfecta stare, constructia a fost finalizata in cursul anului 2014.

Blocul se afla pe o structura de P+5, acesta este anvelopat ( izolat termic cu polistiren de 10 cm ), astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici.

Blocul are ca dotari urmatoarele : Este securizat cu interfon, geamuri termopan pe casa scari, usa de termopan la intrare si acoperiş din ţiglă de beton Bramac.

Apartamentul este inscris in cartea funciara, ca si apartament cu 2 camere cu numar.

Suprafata apartamentului se desfasoara pe 54 de mp.

Apartamentul este structurat astfel : Hol, Bucatarie, Baie cu cada si geam, Living cu deschidere spre balcon deschis, Dormitor cu deschidere spre balcon deschis,

Incalzirea apartamentului se efectueaza prin centrala termica prin condesare cu termostat, sunt instalate calorife noi, inclusiv in baie.

Apartamentul beneficiaza si de aparat de aer conditionat de 12.000 BTU pentru confortul termic, atat vara cat si iarna.

Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ).

Imobiliul beneficiaza de un spatiu de depozitare in pod pe toata suprafata apartamentului. Accesul in pod se realizeaza prin cadru unei scari interioare retractabile din apartament. Podul este izolat cu vata minerala de 20 de cm impreuna cu folia termica de vapori Aluflex ( Bariera impotriva vaporilor de apa )

Imobilul se vinde mobilat si utilat complet, incluzand astfel urmatoarele:

- Bucatarie : Mobilier bucatarie, masa cu 3 scaune, electrocasnice ( Frigider, Aragaz cu cuptor, Hota, ) Centrala termica
- Living : Canapea extensibilia, masuta, Mobilier living, Aer conditionat, Tv led, Birou cu scaun si monitor
- Dormitor : Pat dublu, 2 noptiere, Dulap triplu
- Baie : Mobilier baie, Cada, Masina de spalat rufe

Acesta detine urmatoarele dotarii :

- Usa metalica la intrare,
- Interfon,
- Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize, intrerupatoare, plafoniere cu led )
- Instalatie sanitara noua baie si bucatarie
- Centrala termica Immergas pe condensare cu termostat pentru reglarea temperaturii,
- Calorifere de otel Ferroli in fiecare camera, inclusiv in baie
- Aer conditionat Chigo 12.000 BTU clasa A++,
- Geamuri termopane Salamander cu pervaze
- Wireless si fibra optica,
- Gresie si faianta in baie
- Mobilier si dus in baie.
- Parchet cu nuanta de castan si plinte albe din mdf in living, hol, bucatarie si dormitor
- Usi interioare de lemn

La constructia imobilului, s-au folosit materiale de inalta calitate, atat pe partea de ridicare a cladiri cat si pe partea exterioara.

Pret: 79.000 Euro ! Negociabil !

Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale )

Se ofera consultanta financiara gratuita in vederea obtineri unui credit bancar prin colaboratorii nostri, acestia avand cele mai bune oferte din piata bancara

Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon 0729974730 / 0784470480