2 apartamente în vilă cu acces individual, ultracentral

Agenția RE/MAX are plăcerea de a vă oferi spre închiriere o proprietate versatilă, poziționată ultracentral la doar 400 m de parcul Carol, respectiv pe strada Intrarea Drăgușa nr. 6, București.

Imobilul în regim de înălțime de S+P+1E+M cu o amprentă la sol de 103 mp este construit în proporție de 50% în anii 1937-1940 beneficiind de o extindere în anul 2004 care reprezintă restul de 50% din construcție. Întreaga clădire este formată doar din trei apartamente (câte un apartament pe fiecare etaj) iar spre închiriere comună regăsim apartamentele de la etajul 1 și mansardă, respectiv un total de 190 mp utili.

Ținând cont de poziția ultracentrală, imobilul se pretează a fi utilizat ca persoană juridică (sediu de firmă fundație, ONG).
Versatilitatea folosinței este susținută și prin faptul că fiecare din cele două apartamente este contorizat individual la toate utilitățile proprietarul beneficiind de un sistem automatizat de control la gaze, apă și curent care pot fi monitorizate și controlate printr-o aplicație de telefon.

Imobilul este construit pe structură din beton armat cu pereți din cărămidă, are o izolație termică la exterior de 10 cm, acoperiș Lindab refăcut complet în anul 2013 cu izolație de vată minerală între tavan și Lindab. Instalația electrică este integral pe cupru iar cea sanitară este de la Rehau.

Proprietatea este formată din două apartamente cu o compartimentare inteligentă și practică, după cum urmează:
1. Apartamentul de la etajul 1 în suprafață utilă de 95 mp este format din 5 camere, 2 băi, o bucătărie și 3 balcoane.
2. Apartamentul de la mansardă, construit în oglindă, în aceeași suprafață de 95 mp format din 4 camere, 2 băi, bucătărie și o terasă generoasă de 16 mp.
Confortul termic este asigurat de două centrale pe gaz cu revizia la zi, individuale și contorizate separat precum precum și câte două aparate de aer condiționat regăsite în fiecare apartament.

Proprietatea este liberă de orice sarcini, se închiriază de la persoană fizică, este asigurată și NU are risc seismic.
Se închiriază ambele apartamente așa cum se prezintă în imagini, fără alte îmbunătățiri.

Proximități relevante:

Piața Unirii- 1 km (10 min de mers pe jos)
Parcul Carol- 400 m
Palatul Parlamentului 800 m
Patriarhia Română- 800 m

Vă stăm la dispoziție pentru informații suplimentare și vizionarea imobilului.