1 Cam-Giroc-Etaj 1-Lux-Central-7 Min de Spitalul Judetean-Mobilat-31MP

CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu o camera, decomandat, situat in Giroc, zona centrala, la o distanta de 7 minute de Spitalul Judetean Timisoara, respectiv 10 minute fata de alte puncte importante ale orasului cum ar fi Centrul orasului Timisoara, Facultatea de Medicina Timisoara, Universitatea Politehnica Timișoara, Universitatea de Vest Timisoara, 12 min de Centrul comercial Iulius Town si Centrul Comercial Shopping City Timisoara

Imobilul este pretabil atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta a apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 350 de Euro -380 de Euro.

In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmacii, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc.

Apartamentul este situat la etajul 1, este in perfecta stare, se prezinta la fel ca in pozele de prezentare, nu prezinta nici un fel de defect din punct de vedere al constructiei.

Tot sistemul electric din apartament este nou ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare ), la fel si Instalatia de incalzire ( Centrala termica in condensare si sistemul de incalzire in pardoseala )

Toate finisajele interioare sunt noi si de o calitate superioara ( Parchet, Gresie, Faianta, Usi interior, Corpuri iluminat )

Tot mobilierul, cat si electrocasnicile din apartament sunt noi, acestea beneficiind de garantie.

Blocul se afla pe o structura de P+3, acesta este anvelopat ( izolat termic cu polistiren de 10 cm ), astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici. Acesta a fost construit in cursul acestui an, folosindu-se cele mai bune materiale de constructie ( se pot dovedi prin facturi si fotografi / video-uri privind constructia )

Blocul are ca dotari urmatoarele :

- Accesul in complex-ul de blocuri este securizat prin bariera auto, accesul se face doar cu telecomanda
- Este securizat video pe toata suprafata complex-ului
- Este securizat cu interfon, geamuri termopan pe casa scarii, usa de termopan la intrare si acoperiș din țiglă de beton Bramac.

Apartamentul este inscris in cartea funciara, ca si apartament cu o camera cu numar. Acesta detine si un loc de parcare, inscris in CF ( Cartea Funciara )

Suprafata apartamentului se desfasoara pe 31 de mp utili la care se adauga si un balcon deschis cu o suprafata de 6 mp utili

Apartamentul este decomandat si structurat astfel : Hol , Baie cu cada si wc incastrat, Living open - space cu bucatarie avand acces spre un balcon deschis,

Incalzirea apartamentului se efectueaza prin sistem de incalzire in pardoseala pe toata suprafata prin intermediul centralei termica prin condesare.

Apartamentul beneficiaza si de aparat de aer conditionat Vortex 12.000 BTU pentru confortul termic, atat vara cat si iarna.

Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ).

Imobilul se vinde mobilat si utilat complet ( Tot mobilierul din apartament a fost executat la comanda ), incluzand astfel urmatoarele:

- Bucatarie : Mobilier bucatarie cu led-uri executat la comanda, electrocasnice ( Frigider incorporat, Plita pe gaz incorporabila, Cuptor pe gaz incorporabil, Hota, ) Centrala termica in condensare mascata in mobila
- Living: Mobilier Living modern cu riflaje executat la comanda, Canapea extensibila, Masuta cafea cu 2 scaune de catifea, Tv led, Aer conditionat
- Baie : Mobilier baie executat la comanda, Lavoar dreptunghiular pe blat, Cada, Wc incastrat, Masina de spalat rufe mascata in mobilier
- Hol : Mobilier executat la comanda, 2 Dulapuri duble cu rafturi si spatiu de depozitare

Acesta detine urmatoarele dotari:

- Usa metalica la intrare,
- Interfon,
- Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, corpuri de iluminat )
- Instalatie sanitara noua baie si bucatarie
- Incalzire in