Vila Premium - 330 mp utili - Teren 536 mp - P+1+M

Această vilă impresionantă, situată într-o zonă exclusivistă din Berceni, Ilfov, oferă un stil de viață modern și confortabil, beneficiind de o suprafață generoasă de teren de 536 mp și 330 mp utili.

Construită cu materiale de cea mai înaltă calitate, vila dispune de finisaje premium personalizabile, precum și multiple facilități menite să asigure un trai relaxant și eficient din punct de vedere energetic.

**Compartimentare:**

**Parter:**

- Cameră de zi spațioasă de 50 mp
- Bucătărie modernă de 20 mp
- Cameră tehnică (CT) și spălătorie - 12 mp
- Baie
- Hol de acces
- Scară interioară elegantă
- Terasă de 25 mp cu deck și încălzire în pardoseală

**Etaj:**

- 3 dormitoare spațioase
- Dormitor matrimonial generos de 50 mp
- 2 băi elegante
- Hol
- Scară interioară
- Terasă

**Mansardă:**

- Open space modern de 100 mp
- Baie

**Dotări și Facilități:**

- Încălzire în pardoseală în toată casa, cu 4 grupuri de pompare
- Centrală termică pe gaz pentru eficiență energetică optimă
- Teren de 536 mp, amenajat cu beton amprentat
- Terasă închisă cu încălzire în pardoseală
- 2 locuri de parcare
- Puț forat la 36 m pentru independență față de rețelele de apă
- Traseu pentru dedurizator – pentru apă de calitate superioară
- Traseu pentru sistem de osmoză inversă
- Traseu pentru sistem de supraveghere video
- Traseu pentru sistem de lumini ambientale exterioare
- Traseu pentru sistem de alarmă cu 6 zone

**Construcție și Finisaje:**

- Construită din Ytong și beton, cu o fațadă izolată cu polistiren EPS80 de 10 cm
- Pereții exteriori sunt izolați cu 10 cm de polistiren, 10 cm de vata minerală la interior și un strat suplimentar de polistiren de 5 cm, izolat pe margine cu spumă
- Hidroizolație de calitate superioară, realizată cu materiale Soprema
- Tâmplărie premium din PVC cu sticlă tripan "4 anotimpuri" Salamander Blue Evolution, pentru eficiență termică ridicată
- Vilă conectată la rețeaua de gaz și curent trifazic

Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru cei care doresc un spațiu modern, confortabil și eficient energetic, într-o zonă exclusivistă a județului Ilfov.