Suprafața unei locuințe este unul dintre criteriile foarte importante în procesul de achiziție. Chiar dacă vei găsi într-un anunț de vânzare câți metri pătrați are locuința care te interesează, este indicat să faci și tu un calcul destul de simplu. Dacă nu ai cunoștințele tehnice necesare sau, pur și simplu, îți este teamă că poți greși măsurătorile, ești în locul potrivit! Hai să aflăm împreună cum se calculează metrul pătrat și care sunt sfaturile pentru a face în mod corect măsurătorile necesare. Ce înseamnă și cum se calculează un metru pătrat Care este formula de calcul metru pătrat Instrumente necesare pentru măsurat și sfaturi pentru a face măsurătorile în mod corect De ce este important să măsori corect dimensiunea unei locuințe Ce înseamnă și cum se calculează un metru pătrat Metrul pătrat este unitatea de măsură prin care poți determina dimensiunea unei suprafețe, respectiv a unei locuințe pe care vrei să o achiziționezi. El este abreviat „mp” sau întâlnit cu simbolul „m²”. Cum se calculează un metru pătrat? Metrul pătrat înseamnă 1 metru pe 1 metru, așadar, aria unui pătrat cu toate cele patru laturi de un metru. Cunoscând lungimea și lățimea încăperilor și aplicând o formulă simplă de calcul,…

Odată ce ai cumpărat apartamentul visurilor tale, s-ar putea să descoperi anumite lucruri pe care nimeni nu le-a observat în momentul achiziției: probleme la fundație, mucegai, apă care se scurge din anumite țevi. Astfel de vicii ascunse la apartament pot da bătăi de cap cumpărătorilor și atrag după sine noi cheltuieli.  Totuși, legislația română poate face vinovat vânzătorul de anumite vicii ascunse, fapt care atrage după sine anumite despăgubiri. Iată ce sunt viciile ascunse la apartament, câteva exemple, cum să te protejezi de ele și multe alte informații utile.  Ce sunt viciile ascunse? Viciile ascunse ale unui apartament reprezintă o sursă de stres și pot implica anumite cheltuieli pentru noii proprietari. Acestea sunt defecte sau probleme ascunse în structura sau instalațiile apartamentului, care nu sunt vizibile în momentul vizitei pentru cumpărare.  Ele pot apărea ca urmare a unor probleme de întreținere din partea fostului proprietar, a proiectării problematice sau a construcției. Legea în vigoare spune că vânzătorul este obligat să informeze cu privire la viciile ascunse ale apartamentului. Dacă acest lucru nu se întâmplă, poate fi tras la răspundere pentru daunele existente.  Cadru legislativ: vicii ascunse ale unuiapartament Particularitățile viciilor ascunse ale unuila apartament sunt reglementate prin Codul Civil. Potrivit…

Te gândești să cumperi o casă veche și să începi un proiect de demolare? Atunci este important să știi că vei avea nevoie de o autorizație de demolare. La fel ca orice alt tip de autorizație, aceasta are considerente juridice pe care este bine să le cunoști înainte de a începe acest demers. Descoperă care sunt etapele de obținere a unei autorizații, documentele de care ai nevoie, precum și ce se întâmplă dacă începi o demolare fără autorizație. Ce este o autorizație de demolare? Considerente legale și acte necesare Etapele obținerii autorizației de demolare Cât costă demolarea unei case Ce presupune demolarea unei construcții fără autorizație Ce este o autorizație de demolare? În termenii cei mai simpli, o autorizație de demolare este un document legal care îți dă dreptul de a demola orice imobil sau structură care necesită o autorizație de construcție. Cu toate acestea, chiar dacă acea casă pe care intenționezi să o demolezi nu dispune de o autorizație de construcție, asta nu înseamnă că nu vei avea nevoie de o autorizație pentru a o dărâma. Dacă vrei să faci lucrări la mai mult de o structură, trebuie să obții un permis de demolare separat pentru fiecare. De exemplu,…

Clujul a fost dintotdeauna un oraș care a atras deopotrivă studenți, persoane în căutarea unui loc de muncă bine plătit sau antreprenori cu viziune. Cu un magnetism aparte și pentru cei care sunt în căutarea unui oraș cu o viață de noapte activă, orașul de pe Someș a fost caracterizat ca fiind „cel mai primitor oraș din Europa” de către cei mai mulți dintre oamenii de presă care l-au vizitat vreodată. Aparent, în Cluj totul se întâmplă la un alt nivel, energia locuitorilor este una care îndeamnă pe oricine să zâmbească și nimic nu te poate deranja din toate cele câte poți întâlni pe străzile urbei ardelene. Dacă vrei să guști din viața unui oraș în care uiți deseori că e în România, poate ai vrea să afli că piața imobiliară de aici este una foarte dezvoltată și ai o mulțime de anunțuri imobiliare din care poți alege. Ne-am gândit să îți facem munca mai ușoară și să îți aducem mai aproape oferte atractive pentru apartamente de vânzare cu trei camere sub 100.000 euro din Cluj. Iată unde te poți muta de mâine! Apartament la doi pași de Iulius Mall Dacă fugi de periferie și cauți o locuință gata să te primească, poate această…

Când vine vorba despre alegerea apartamentului sau a casei ideale, sunt o mulțime de factori pe care îi iei în calcul, pentru a lua decizia cea mai potrivită nevoilor tale. Iar cel mai important este chiar siguranța. Dincolo de zona în care se află viitoarea locuință, calitatea finisajelor interioare, vecini, existența facilităților în apropiere, accesul la mijloacele de transport în comun ori posibilitatea de parcare, mai există un aspect foarte important: cât de rezistentă este construcția respectivă în fața unor evenimente neprevăzute, așa cum este un cutremur. Din această perspectivă, una dintre întrebările frecvente pe care și le pun potențialii clienți când vor să cumpere o locuință, este dacă un bloc monolit este sau nu o opțiune mai bună, comparativ cu un imobil prefabricat. Ți-am pregătit în cele ce urmează un ghid despre diferențele dintre cele două tipuri de clădiri, care sunt avantajele și dezavantajele pe care le oferă fiecare și după ce criterii ar trebui să te ghidezi atunci când alegi un apartament într-un bloc monolit sau dintr-un bloc prefabricat. Diferențele dintre un bloc monolit și un bloc prefabricat Atunci când îți construiești o casa pe cont propriu, poți să-ți alegi singur specialiștii care te vor ajuta să ai…

Un element esențial în evaluarea unei construcții este suprafața care poate fi folosită, iar termenii des întâlniți sunt cei de suprafață construită și utilă, la care frecvent, se adaugă și cel de suprafață locuibilă. Fiecare termen definește arii individuale ale unui imobil, indiferent dacă este o casă individuală sau un apartament. Unele valori sunt importante din punct de vedere tehnic, iar altele exprimă exact numărul de metri pătrați ce pot fi folosiți pentru locuire. ●       Cât de mică poate fi o suprafață utilă mare. Ce trebuie să știi înainte de a cumpăra o locuință ●       Prevederi legale ●       De ce este importantă suprafața construită ●       Ce este valoarea impozabilă a clădirii ●       Planul urbanistic Cât de mică poate fi o suprafață utilă mare. Suprafața utilă și ce trebuie să știi înainte de a cumpăra o locuință Câteva detalii trebuie luate în calcul de cei care intenționează să-și cumpere o locuință. În primul rând, trebuie evaluată corect suprafața utilă a acesteia, pe de o parte pentru a înțelege cu adevărat care este valoarea reală a metrului pătrat și pe de alta pentru a face comparații corecte între prețurile acestora. Valoarea metrului pătrat trebuie mereu raportată la calitatea finisajelor (mai ales în…

Dacă te-ai hotărât să te muți într-o locuință nouă și te bate gândul să-ți cumperi una chiar la parterul unui bloc, este bine să știi care sunt avantajele și dezavantajele unui astfel de apartament și ce să ai în vedere înainte de a-l achiziționa.  Cum sunt destule aspecte importante pe care e indicat să nu le ignori, pentru ca noul tău cămin să răspundă cât mai bine nevoilor și preferințelor tale, îți venim în ajutor cu un scurt ghid care să te ajute să iei decizii potrivite, fie că apelezi la o agenție imobiliară pentru a-ți achiziționa locuința, fie că folosești un site specializat în domeniul imobiliar.  AICI gasesti toate AGENTIILE IMOBILIARE din zona ta  Avantajele locuințelor la parter  Locuințele la parter, indiferent că este vorba despre un apartament într-un bloc vechi sau într-unul dintre cartierele rezidențiale construite recent, îți oferă din start unele avantaje față de cele aflate la etaj. Iată care sunt cele mai importante dintre ele:  prețul – de obicei, un astfel de apartament are un preț mai mic decât cele aflate la etajele intermediare; în funcție de zona în care se află, de vechimea imobilului per ansamblu, de modul în care este amenajată și de facilitățile…

Când vine vorba despre achiziționarea unui apartament care să devină noua ta casă și în care să te simți bine și în siguranță împreună cu cei dragi, vizionarea este o etapă esențială. Indiferent că apelezi la serviciile unei agenții imobiliare sau că acționezi pe cont propriu, urmărind anunțurile publicate pe site-urile specializate, este important să știi ce întrebări să pui înainte de a vedea viitoarea ta locuință pe viu și să fii atent la detalii în momentul în care ajungi să faci turul casei respective. AICI gasesti AGENTII IMOBILIARE din zona ta  Cum nu este o misiune tocmai ușoară, îți venim în ajutor, în cele ce urmează, cu un scurt ghid practic, pentru ca tu să iei decizii în cunoștință de cauză și să faci alegeri inspirate pentru viitorul tău și al familiei tale.  Ce întrebări să pui înainte de a viziona un apartament Ca în cazul vanzarii unui apartament, când succesul unei tranzacții depinde foarte mult de profilul clientului și de modul în care răspunzi așteptărilor lui, și atunci când vrei să achiziționezi unul este important să te concentrezi pe nevoile tale de moment, dar și asupra planurilor de viitor. Aceasta, pentru că nu este vorba despre o investiție…

Amenajarea noului sediu al agenției Napoca Imobiliare din Cluj-Napoca a fost ocazia ideală pentru a exprima vizual, prin designul interior,…

În peisajul urban modern, unde siguranța și vizibilitatea sunt mai importante ca niciodată, jacheta reflectorizantă și-a câștigat un loc de…

Construcția sau modificarea unei case reprezintă un proces complex, care implică nu doar eforturi fizice și financiare, ci și respectarea…

Cel mai recent episod al webinarului Real Estate. Real Talk, realizat de Storia.ro în parteneriat cu Business Magazin, l-a avut…

Menținerea motivației la locul de muncă este un subiect intens discutat și de interes pentru angajați, indiferent de profesia pe…

Pentru a te ajuta să te diferențiezi de competiție, pentru a-ți crește performanța anunțurilor, dar și pentru a construi o…

O nișă de succes în domeniul construcțiilor este industria imobiliară. Aceasta acoperă mai multe aspecte ale proprietății, cum ar fi…

Propunerea legislativă privind organizarea activităţii de intermediere imobiliară, înregistrată în Senat pentru dezbatere la începutul acestui an, vizează reglementarea activității…

Atunci când vorbim despre acordarea de creditare – fie ele de credite de nevoi personale sau credite ipotecare – există…

Achiziția unei locuințe este obiectivul multora dintre noi, însă, de multe ori, pentru a-l atinge, este nevoie de o sursă…

În momentul în care apar cheltuieli neprevăzute, cea mai la îndemână soluție la care poți apela este un credit. Însă,…

Pe lângă incertitudinea pe care situația de criză din prezent o generează, unele persoane sunt preocupate și de stabilitatea pe…

KIWI Finance revine cu o nouă analiză trimestrială a prețurilor locuințelor în raport cu salariile medii nete, iar Storia.ro anunță…

Idealizezi să ai casa ta și colțul tău de liniște, cât mai ferit de zgomotul urban? Statul acasă ne-a arătat…

Deoarece creditul ipotecar se întinde pe o perioadă lungă, de 20-30 de ani, dobânda e doar unul, dar nu singurul…

Un broker de credite este la curent cu toate produsele bancare/nebancare din portofoliul companiei de intermedieri credite și te poate…