Dacă te-ai hotărât să te muți într-o locuință nouă și te bate gândul să-ți cumperi una chiar la parterul unui bloc, este bine să știi care sunt avantajele și dezavantajele unui astfel de apartament și ce să ai în vedere înainte de a-l achiziționa.
Cum sunt destule aspecte importante pe care e indicat să nu le ignori, pentru ca noul tău cămin să răspundă cât mai bine nevoilor și preferințelor tale, îți venim în ajutor cu un scurt ghid care să te ajute să iei decizii potrivite, fie că apelezi la o agenție imobiliară pentru a-ți achiziționa locuința, fie că folosești un site specializat în domeniul imobiliar.
AICI gasesti toate AGENTIILE IMOBILIARE din zona ta
Avantajele locuințelor la parter
Locuințele la parter, indiferent că este vorba despre un apartament într-un bloc vechi sau într-unul dintre cartierele rezidențiale construite recent, îți oferă din start unele avantaje față de cele aflate la etaj. Iată care sunt cele mai importante dintre ele:
- prețul – de obicei, un astfel de apartament are un preț mai mic decât cele aflate la etajele intermediare; în funcție de zona în care se află, de vechimea imobilului per ansamblu, de modul în care este amenajată și de facilitățile pe care le oferă, prețul unei astfel de locuințe poate fi cu până la 10% mai mic decât al celorlalte apartamente din bloc;
- nu ai vecini dedesubt – este un avantaj, mai ales dacă ai copii sau animale de companie, pentru că nu deranjezi pe nimeni atunci când se joacă prin casă; prin urmare, vei avea un stres mai mic din acest punct de vedere;
- posibilitatea de a avea curte – spațiul exterior reprezintă un atu, pentru că poate fi transformat fie într-o grădină în care să plantezi florile preferate, fie într-un loc de joacă pentru copii; desigur, va trebui să te consulți cu asociatia de proprietari și cu ceilalți vecini, ca să te asiguri că nu vor fi reclamații ulterioare și că sunt respectate legile în vigoare;
- ai acces ușor la locuință – nu va trebui să urci multe scări ca să ajungi la apartament; este foarte important să iei în calcul acest aspect din cel puțin două motive: dacă în familie sunt persoane în vârstă, accesul le este mult mai ușor, iar, pe de altă parte, atunci când vei vrea să reamenajezi casa, vei evita urcatul pe scări ori cu liftul al bagajelor, mobilei ori al materialelor de construcție;
- ai mai mult confort vara – o locuință la parter este răcoroasă, pentru că nu bate soarele direct în geamuri ori pereți; prin urmare, vara, nu vei folosi foarte mult sau chiar deloc aerul condiționat, în funcție de nevoile tale;
- nu depinzi de lift – indiferent câte etaje are blocul, tu nu ai nevoie de lift, așadar, nu aștepți ca acesta să vină și nici nu depinzi de buna lui funcționare.
Dezavantajele locuințelor la parter
Dincolo de multe avantaje pe care o locuință la parter ți le poate oferi, există și unele aspecte mai puțin plăcute, pe care este bine să nu le ignori:
- nivelul de securitate – este unul dintre cele mai mari dezavantaje ale unei locuințe la parter, dar pe care îl poți rezolva fie montând zăbrele la geamuri, fie cu ajutorul unui sistem de supraveghere video;
- mai puțină intimitate – dacă ferestrele apartamentului au vedere către strada principală, toți trecătorii vor fi spectatori la ce faci tu în casă și, ca să eviți acest lucru, va trebui să montezi jaluzele sau draperii;
- mai puțină lumină naturală – lumina naturală nu prea pătrunde în casă, locuința fiind astfel mai întunecoasă, ceea ce ar putea fi un aspect neplăcut pentru tine sau pentru cei dragi;
- frigul de peste iarnă – dacă blocul nu este nou construit ori dacă sistemul de izolație nu este de calitate, atunci sezonul rece devine o problemă pentru care va trebui să găsești soluții; aceasta, pentru că temperatura dintr-o astfel de locuință este, în general, cu 5 grade mai mică decât în apartamentele de la etajele intermediare, iar pierderile de căldură sunt frecvente în astfel de case;
- nivelul mare de zgomot – nu vei avea parte de prea multă liniște, pentru că geamurile tale vor avea vedere către stradă sau către curtea interioară și vei auzi tot ce se întâmplă acolo; apoi, ia în calcul că ești foarte aproape de intrarea în bloc și vei auzi cum intră și iese lumea, cum sună interfonul toată ziua ori zgomotele specifice funcționării liftului;
- mirosurile neplăcute – dacă se înfundă canalizarea ori dacă subsolul blocului nu este igienizat corect, vei simți mai bine decât toți vecinii tăi mirosurile neplăcute; același lucru este valabil și dacă ghena de gunoi este situată în apropiere;
- nu vei avea o priveliște prea interesantă – nu vei avea panoramă, iar priveliștea va fi destul de limitată.
Ce să ai în vedere când cumperi o locuință la parter
Odată ce ai văzut care sunt avantajele și dezavantajele unei locuințe situate la parterul unui bloc, te poți gândi la pasul următor: ce să ai în vedere înainte să cumperi un astfel de apartament:
- fii atent la zona în care se află imobilul – siguranța ta și a celor dragi este foarte importantă și, pentru liniștea ta, este bine să te informezi dacă zona în care se află blocul în care vrei să te muți este sigură, dacă străzile din împrejurimi sunt bine luminate; într-un cartier rezidențial, ar trebui să existe firme de pază la intrarea în bloc sau sisteme de supraveghere video, dar acestea din urmă se pot regăsi și în scările clădirilor mai vechi, dacă locatarii au vrut acest lucru;
Vezi categoria noastră de ▶️ ANSAMBLURI REZIDENTIALE
- asigură-te că în bloc s-au făcut investiții – află de la administratorul blocului dacă s-au schimbat țevile comune, dacă pe scară sunt probleme cu ventilația, gazele, țevile de căldură;
- acordă atenție detaliilor – după ce vezi cum arată intrarea în bloc (e curat, e zugrăvit, sunt flori pe scară, nu miroase urât), ca să-ți faci o idee dacă locatarii sunt oameni de încredere sau nu, vizionează apartamentul; fii atent la detaliile care țin de nivelul de întreținere a locuinței, ca să știi ce investiții va trebui să faci odată ce te muți acolo; vezi dacă există centrală termică, termopane și alte facilități care ar putea răspunde nevoilor tale și ale celor dragi.
Află mai multe detalii despre cum ar trebui să te pregătești pentru vizionarea unui apartament, din acest articol.
Fie că este vorba despre un complex rezidențial, fie de un bloc mai vechi, o locuință la parter îți poate aduce numeroase avantaje, dar vine la pachet și cu unele inconveniente. Pune în balanță toate aspectele care te interesează și alege în cunoștință de cauză. Apoi, nu uita că, odată ce ai ajuns în etapa vizionării, sunt detalii esențiale cărora e bine să le acorzi atenție deosebită, ca să nu regreți mai târziu hotărârea luată. Reține că este o investiție pe termen lung și este indicat să te gândești bine înainte de decizia finală.
